Качественная электрика, электромонтаж, электромонтажные работы, электропроводка
Войти на сайт
Логин:
Пароль:
Регистрация  |  Пароль?  |  Закрыть
у нас можно скачать программы бесплатно или Рецензия на Последняя фантазия духи, а так же качественные шаблоны dle без регистрации
» » Что нужно знать при ПОКУПКЕ земельного участка

Что нужно знать при ПОКУПКЕ земельного участка

Категория: Информация / Строительство дома

Опубликовал: admin | Дата: 03.02.16 |
(голосов: 0)

Что нужно знать при покупке земельного участкаЧто нужно знать при покупке земельного участкаКогда вы уже определились с участком, но еще не начали строительство дома, нужно учесть множество гражданских и юридических факторов. Какие документы и какие справки нужны для оформления земельного участка?!

Советуем почитать статью «Что нужно знать при ВЫБОРЕ земельного участка» 

Конечно же, первым делом нужно проверить наличие права продавца на земельную собственность. Документы, подтверждающие владение участком и возможности совершения сделок являются: 


1.Удостоверение личности.

  • Для гражданского лица – паспорт;
  • для представителя владельца – паспорт и нотариальная доверенность с подтвержденными полномочиями;
  • Предприниматель должен иметь паспорт и свидетельство о гос-й регистрации;
  • Юридическое лицо – документы учредителя.

2.Основания для государственной регистрации прав на земельную собственность.

  • Документ уплаты государственной пошлины;
  • Акт государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которого возникло право;
  • Договор дарения, купли-продажи, свидетельство права на наследство, решение суда, вступившее в законную силу и на основании которого возникло право земельной собственности.
  • Иные документы, подтверждающие возникновение прав.

3.Кадастровый паспорт земельной собственности.

4.Документы особенностей заключения сделки.

Это могут быть нотариальное согласие брата/сестры на продажу участка со свидетельством о праве на земельную собственность.

Точный состав документов нужно заранее уточнить в отделе федеральной регистрационной службы. Главным документом, который дает право на строительство – это разрешение на строительство от администрации района.


Также, стоит спросить у продавца:

  • справку о нормативной стоимости земельного участка;
  • отсутствие запретов и арестов;
  • справку о наличии или отсутствия строений на территории земельного участка.

Следует попросить от продавца справку психоневрологического и наркотического диспансера, подтверждение, что продавец не состоит на учете. Любое из психических расстройств или невменяемость могут стать причиной отмены сделки.

Еще нужно сравнить площадь территории, приобретенную продавцом, с площадью на момент продажи. Многие присваивают незаконно дополнительные земли.

Какие сложности могут возникнуть при покупке земельного участка.

Проблемы возникают в случае, если участок:

  • находится в составе охраняемых природных объектов;
  • состоит в праве бессрочного пользования;
  • в долевой собственности;
  • на обременении;
  • попадает под изъятие государственных нужд.

Самой большой ошибкой всегда являются: невнимательность покупателя и неквалифицированная проверка документов, подтверждающих право на земельный участок.


 

 

 

Бесплатные шаблоны для 10.5Forex Портал для чайников


Похожие статьи
Для начала строительства своего дома, должен быть четкий план и руководство для всех...
Одним из важных факторов комфорта в доме, является водопровод. Инженерная сеть...
Можно ли доверить строительство своего жилья совсем незнакомым людям и как...
Если использовать в строительстве домов дерево, то они получатся тёплые и комфортные...
Фундамент для дома. Какой выбрать.   Основанием каждого дома – это фундамент. И...
Комментарии
Ваше Имя:   Ваш E-Mail:  




Для удобного и комфортного проживания в частном...
Сегодня большой ассортимент инженерного...
Очень часто домовладельцам приходится зависить от...
Отопление частного дома – неотъемлемая часть и...
Окончательный этап отделки брусового дома, после...
Начало отделки дома. Что можно сделать не...

Реклама

Тендеры на строительство, ремонт
Строительство и ремонт
Все для строительства и ремонта. Каталог строительных компаний, товаров и услуг. Информация о современных технологиях и материалах. Каталог сайтов. Выставки. Объявления. Новости. Статьи. Вакансии. Тендеры.
Дачный форум - строительство, дом, дача, сад и огород -Stroi-Help.ru

группа в subscribe
Кратко о рубероиде Достаточно часто рубероид...
Дерево, пожалуй, является самым популярным...
В нынешние дни трудно представить себе дом или...
Нанять бригаду строителей и после въехать в...
Отделка стен гипсокартоном является оптимальным...
Бетон является твердым, прочными и долговечным материалом, именно поэтому именно он, чаще...
Все мы знаем, что кубический метр это объем и в нашем случае, этим объемом мы будем...
Светящийся в темноте цемент – именно такой строительный продукт предложил ученный из...
Окончательным процессом оформления права на собственность является – государственная...
Вы уже решились на постройку своего дома, а теперь нужно правильно выбрать участок, где...
Когда вы уже определились с участком, но еще не начали строительство дома, нужно учесть...